Familienhit! Bezugsbereites Haus mit 7 Zimmer in Großmeiseldorf bei Ziersdorf an der Franz-Josefs-Bahn!

Koffer packen und einziehen! Das können Sie im wunderschönen Weinviertel auf ca. 173 m² Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern. Das Haus wurde erst 2020 saniert und begeistert nicht nur mit der modernen, offenen Küche mit Kochinsel, sondern auch mit herrlich großen Räumlichkeiten und einem fast uneinsehbaren Garten. Das Grundstück hat eine Größe von 318 m².

Im Erdgeschoß gelangen Sie über eine ca. 15 m² große, überdachte Terrasse in den Eingangsbereich, von welchem direkter Zugang zu einem Bad mit Dusche und WC, dem offenen Wohn-Essbereich und zu 2 weiteren Zimmern gegeben ist. Diese wurden einerseits als Fitnessraum bzw. als Büro genützt. Von der Küche gelangt man in den Technikraum, wo die Buderus-Kombi-Therme untergebracht ist, mittels welcher Sie durch das einfache Umlegen eines Schalters von Gas auf Holzheizung wechseln können, sollte der Gaspreis wieder einmal steigen. Da im Wohnzimmer auch ein Kaminabzug vorhanden ist, welcher derzeit allerdings stillgelegt ist, könnte man auch einen gemütlichen Schwedenofen installieren, um das Knistern des Kaminfeuers genießen zu können, während die Familie beim Essen oder Fernsehen zusammen den Tag verbringt.

Im Obergeschoß sind 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum (Schrankraum) untergebracht, vom Flur gelangt man auf den sonnigen Balkon. Der geräumige und trockene Dachboden ist ausbaufähig, sollte man noch mehr Platz benötigen.

Der südseitig gelegene Garten bietet noch genügend Platz zum Spielen oder für ein Pool, die geräumige Garage gewährt Ihrem fahrbaren Untersatz Schutz vor Wind und Wetter. In der Einfahrt ist ebenfalls Platz für ca. 2 Autos.

Großmeiseldorf verfügt über ausgezeichnete Gastronomiebetriebe und Buschenschanken, im ca. 3 Autominuten entfernten Ziersdorf gibt es mehrere Kindergärten, eine Volks- und eine Mittelschule, Bäcker, Post, Bank sowie den direkten Anschluss an die Franz-Josefs-Bahn mit Verbindungen nach Hollabrunn, Tulln und Wien. In Ziersdorf sind mehrere infrastrukturelle Einrichtungen wie diverse Ärzte und eine VHS. Höherbildende Einrichtungen wie ein Gymnasium, eine HTL sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten bietet die nur ca. 20 Minuten entfernte Bezirkshauptstadt Hollabrunn, nach Tulln sind es ebenso nur ca. 30 Minuten wie nach Krems.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	90.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Anzahl Zimmer : 7
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/24394