Ihre Chance auf Eigentum mit Mietkauf!
Nutzen Sie die Möglichkeit, diese Wohnung zunächst zu mieten und später zu kaufen ? mit fixer Kaufpreisvereinbarung und fairer Anzahlung.

Die Anzahlung beträgt ? 150.000.-
Der Gesamt Kaufpreis inklusiver Anzahlung beträgt: ? 550.000,00.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit exklusivem Komfort. Auf zwei Ebenen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente.

Im Dachgeschoss begeistert der offene Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche. Zwei großzügige Terrassen eröffnen traumhafte Ausblicke ins Grüne ? perfekt, um zu entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu genießen. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Master-Badezimmer ausgestattet inklusive Zugang zu einer der Terrassen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Die Beheizung der Einheit erfolgt über eine zentrale Holz-Pellets-Heizung.

Mietkauf-Modell (unverbindliches Angebot):
Der Verkäufer bietet die Möglichkeit eines Mietkaufmodells an.
Der Kaufpreis wird fixiert und im Kaufvertrag festzuhalten.
Der Käufer leistet eine Anzahlung von ? 150.000,00.
Ein im Vertrag festzulegender Teil der Miete wird auf den Kaufpreis angerechnet.
Für die Nutzung der Wohnung ist eine monatliche Kaltmiete von rund ? 1.248 vorgesehen.
Nach fünf Jahren ab Beginn des Mietverhältnisses kann der Restkaufpreis (Kaufpreis minus Anzahlung) entrichtet werden.
Sollte der Kauf nicht zustande kommen, wird die Anzahlung ? abzüglich eines im Vertrag zu vereinbarenden Abschlags ? zurückerstattet. Die während der Mietzeit geleisteten Mieten verbleiben beim Verkäufer als Nutzungsentgelt.

Hinweis:
Dieses Modell dient lediglich zur Orientierung und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar.
Die konkrete rechtliche und steuerliche Ausgestaltung erfolgt ausschließlich durch den Vertragserrichter Mag. Michael Gottgeisl (Rechtsanwalt).
Für den Käufer fällt beim Abschluss des Kaufvertrages ? unabhängig davon, ob dieser im Rahmen eines klassischen Kaufes oder eines Mietkauf-Modells erfolgt ? eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt an.

Highlights:
? Offene, moderne Raumgestaltung
? Zwei Terrassen mit Naturblick
? Großzügige Stauraummöglichkeiten in den Schlafzimmern
? Helle, hohe Räume
? Hochwertige Ausstattung und edle Materialien

Raumaufteilung:
? Wohn-/Essbereich & Küche: 42,9 m²
? Hauptschlafzimmer: 14,8 m²
? Master-Badezimmer: 5,4 m²
? Weitere Schlafzimmer & Abstellräume: 39,9 m²
? Terrasse 1: 70,6 m²
? Terrasse 2: 24 m²

Allgemeinflächen:
? Grünanlagen

Lage & Umgebung:
? Bitte entnehmen Sie die Details der Umgebung dem beigefügten Lageprofil

Video: https://www.youtube.com/watch?v=xh2II4O2bkk

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Traumzuhause hautnah. Jetzt anfragen und besichtigen!

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!

Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1247,7	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	302	zzgl 10% USt.
Reparaturfonds	?	45,3
Umsatzsteuer	?	154,97
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Gesamtbetrag	?	1749,97

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Klasse Heizwärmebedarf:	B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2483/22021