Inseratnummer : 4118449 Veröffentlicht : 05.05.2026 Wo Geselligkeit auf Erfolg trifft ? geschmackvolles Bierpub! Dieser im Jahr 2025 neu errichtete Bierpub bietet auf rund 135 m² Gesamtnutzfläche einen durchdachten Grundriss mit Gästebereich, Küche, WC-Anlagen und Getränkelager. Die Aufteilung ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf und eine angenehme Atmosphäre für Gäste. Das Lokal ist als klassisches Bierpub geschmackvoll eingerichtet. Die gesamte Ausstattung inklusive Küche und Schankanlage verbleibt im Objekt (Ablöse nach Vereinbarung), wodurch ein sofortiger Start möglich ist. Die Übergabe erfolgt im laufenden Betrieb, inklusive bestehender Kundschaft. Der aktuelle Betreiber unterstützt zudem bei der Einarbeitung, was den Einstieg deutlich erleichtert. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Lokal. In den Monaten von Frühjahr bis Herbst sorgt zusätzliche Frequenz durch Radfahrer für weiteres Potenzial. Eine kleine Außenfläche für Gäste ist ebenfalls vorhanden. Die Betriebskosten liegen bei rund ? 300 monatlich. Eine aufrechte Gewerbeberechtigung ermöglicht Tages- und Nachtbetrieb. Die aktuelle Zielgruppe besteht aus Stammgästen aus der Umgebung sowie saisonalen Besuchern. Der Nettomietzins in Höhe von ? 2.000,? versteht sich exklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtube.com/shorts/D3xhyAXFOOM?feature=share Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2417/9708 Preis & Angebotsinformationen
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